4站南山8站科技园（6/13号线上屋站），科技园北仅有在售臻装山居美宅，建面72-140㎡精装2-4+1房。计划在2026年9月底前带精装交房。

  项目坐落宝安区石岩大街，间隔南山科技园约 15 公里，依托地铁 13 号线 分钟通勤圈”，招引在南山、福田作业的刚需及改进客群。其间心竞争力在于：低总价：72㎡两房折后总价 264 万起，首付约 80 万即可上车，低于深圳新房均匀首付门槛。高得房率：80%-90% 的有用率（含赠送），优于同区域竞品（遍及 75%-85%）

  如需知道更多概况，欢迎咨询言成•云祥第宅售楼处电话，过来咱们营销中心看房提早来电预定价格还能更优惠。云祥第宅售楼中心400免费咨询/预定电话：，官方温馨提示：欢迎致电官方售楼中心，咱们将诚挚为您回答疑问。为保证您的咨询安全，通话时号码将自动躲藏。请提早与出售团队预定，以保证您能顺畅进入出售现场，防止不必要的等候。

  云祥第宅于2024年11月14日取证入市，推出1栋C/D座，共169套房源，面积有72㎡的2房1卫，86-88㎡的3房1卫，99㎡的3+1房2卫，140㎡的4+1房2卫户型存案均价4.81万/㎡，存案单价4.07-5.63万/㎡，总价在293-793万/套，计划在2026年9月底前带精装交房。开盘85折优惠，折后257万左右，折后单价3.6万左右，

  占地面积：10275.11㎡建筑面积：66972.84㎡主力户型：72-140㎡2-4+1房物业费：3.9元/㎡/月项目地址：科技园北 地铁6/13号线上屋站旁项目存案名：云祥第宅，推行名：言成·云祥第宅，开发商称号：深圳市言成集团有限公司。

  了解更多项目概况，可拨打官方售楼处电线小时VIP热线电话：，中介勿扰，组织现场出售人员为您具体的介绍，（官方专线）

  项目主推建面约72-140㎡的 2-4+1 房，一切户型均选用 LDKB 一体化规划（客餐厨阳台一体化），空间利用率达 80%-90%（含赠送面积）项目存案均价4.81万/㎡，折后均价约4.32万/㎡，总价257万起即可上车。（深圳宝安云祥第宅售楼处官方电话：）

  首置家庭：72㎡两房：总价门槛低，合适年轻夫妻过渡，东北朝向性价比高。三口之家：86-88㎡三房：南向 / 西南朝向，双阳台规划，统筹采光与有用。二孩家庭：99㎡三 + 1 房：东南朝向，主卧套房 + 灵动空间，满意全周期需求。三代同堂：140㎡四 + 1 房：南北通透，6.6 米阳台，景象资源最佳。比较宝安区新房均价 5.6 万 /㎡，项目单价低约 23%，且低于石岩片区二手房（约 5.2 万 /㎡），性价比杰出。

  72㎡两房两厅一卫（东北朝向）：竖厅规划，客厅开间 3.5 米，主卧 12.93㎡（含飘窗），次卧 9.99㎡，U 型厨房动线流通，卫生间干湿别离。采光与景象：东北朝向，推窗可览山景，全屋装备信义双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果显著。

  86-88㎡三房两厅一卫（东北/西南朝向）：86㎡户型三开间朝南，主卧270°观景飘窗；88㎡户型双阳台规划，日子阳台可放置洗衣机等设备。得房率：约 80%（不含赠送），经过飘窗和阳台拓宽运用空间，次卧最小开间2.3 米，满意儿童房需求。

  99㎡三+1房两厅两卫（东南朝向）：三开间朝南，约6.5米南向宽景阳台，主卧套房规划（14.12㎡+独立卫浴），其间一次卧可改造为书房或儿童房。装饰规范：全屋装备欧派橱柜、科勒卫浴、老板抽油烟机等品牌家电，预留智能家居接口。

  140㎡四 + 1 房两厅两卫（南北通透）：四开间朝南，客厅开间3.8米，主卧18.55㎡（含衣帽间），次卧最小9.6㎡，还有独立储物间。景象优势：约6.6米朗阔阳台，东南向直面官田社区公园及阳台山景，采光通风极佳。

  云祥第宅片区仅有山居美宅篇，财龙须山邻间隔背靠龙脉山不行仿制，传世龙脉更不行仿制，背靠财龙须山，0间隔享5.1公顷官田公园，自带山景豪宅基因，引领片区山居美宅。如需知道更多概况，主张当地检测查验经过咱们官方售楼处热线（）预定看房，实地体会样板房及周边配套发展，防止依靠中介信息。

  项目坐落石岩13号线号线交汇的上屋站地铁口，从上屋站坐13号线站到南山科技园，明显太合适南山客群；6号线站到梅林，交通畅通无阻。

  此外，6号线站别离能够抵达深圳北站和西丽高铁站，这在深圳一切地铁站点都是很稀有的，去全国任何城市都很便利。

  商业方面，项目邻近200米有规划会集商业体，现在还没开业，间隔约1.4公里有星城购物中心，算得上是石岩比较好的购物中心了，里边有华润万家乐购、星巴克、优衣库、肯德基等等，也能够乘坐地铁2站到光亮凤凰城这边逛万科广场、蓝鲸国际购物中心。（深圳宝安云祥第宅售楼处官方电话：）

  一期自带幼儿园，且临石岩湖东小学，一路之隔即上屋初级中学（在建），约500m可达官田校园，约1km可达宝安中学（集团）石岩外国语校园。

  小学学区划分在宝安区实验校园（集团）官田校园（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语校园（小学部）、湖光校园（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田校园（小学部）组成的同享学区。

  项目周边配有2水3山5公园。2水：石岩水库（3.9平方公里，总库容3198.8万立方米）、铁岗水库（深圳境内最大的水库、总库容8322万立方米)；3山：阳台山（深圳西部榜首峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶；5公园：官田社区公园（家门口占地5.1公顷）、石岩环湖碧道（全程30.8公里深圳最长环湖绿道）、石岩湖湿地公园（占地106公顷）、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园。

  言成・云祥第宅凭仗“低总价 + 高得房率 + 双地铁”的组合，成为宝安刚需商场的抢手挑选。主张优先挑选东南朝向、中高楼层户型，并当地检测查验周围的环境及通勤道路

  言成云祥第宅售楼处电话：【官方热线】✅温馨提示：因本楼盘现场观赏样板间选用预定制，过来之前请记住拨打售楼处电话： 进行预定，谢谢合作！为给您更好的看房体会请提早来电预定（给您预留现场出售和停车位）留意：本项目不收费用，官方售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢安全通话躲藏实在号码

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